3D моделирование —
инвентаризация
объектов
недвижимости
Территория Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) города Москвы — «Новая Москва»
2018-2020 гг.
Заказчик
ГБУ «Мосгоргеотрест»Цель проекта
- 2018 год
- Выполнение работ по созданию трёхмерной объектной модели территории ТиНАО города Москвы для применения в информационной системе «Реестр единых объектов недвижимости города Москвы» (ИС РЕОН) в целях инвентаризации объектов недвижимости
- 2019 год
- Выполнение работ по созданию трёхмерной объектной модели территории ТиНАО города Москвы, автоматическому выявлению изменений геометрического характера в ОКС на территории ТиНАО города Москвы, автоматизированной актуализации баз данных объектных трёхмерных моделей ОКС для применения в информационной системе «Реестр единых объектов недвижимости города Москвы» (ИС РЕОН) в целях инвентаризации объектов недвижимости
Площадь съемки
1854 кв. км
Число объектов
капитального строительства (ОКС)
около 340000
Надирный аэрофотоснимок
Увеличьте, чтобы увидеть степень детализации
Продукция
- Цифровые модели рельефа (ЦМР) и местности (ЦММ) масштаба 1:2000 на территорию ТиНАО города Москвы;
- Полигональная модель поверхности (меш-модель местности) на территории объектов капитального строительства;
- Трехмерная объектная модель, состоящая из трехмерных моделей объектов капитального строительства (ОКС);
- Автоматическое выявление изменений геометрического характера в ОКС на всей территории ТиНАО города Москвы, произошедших в период после аэрофотосъёмки и лазерного сканирования 2018 года;
- Автоматизированная актуализация (обновление) баз данных объектных трёхмерных моделей ОКС на территорию ТиНАО;
- База данных Oracle для применения в информационной системе (ИС) РЕОН.
Оборудование
- Аэрофотокамера RCD-30 Penta в 2018 году — 5 объективов, разрешающая способность — 10 см/пиксель при высоте съемки 1 км
- IGI UrbanMapper в 2019 году — 8 объективов с возможностью интегрированной надирной, наклонной и инфракрасной съёмки, разрешающая способность — 5 см/пиксель при высоте съёмки 1 км
- Воздушный сканер AHAB Dragon eye 400 в 2018 и 2019 гг. — 2 лазерных импульсных источника с частотой до 500 кГц каждый
Программное обеспечение
- Моделирование геометрии зданий: virtualcitySYSTEMS, Германия
- Полностью автоматическое текстурирование моделей: UVM Systems, Австрия
Детали проекта
К объектному трехмерному моделированию предъявлялись следующие требования:- Модели должны быть совместимы с форматом представления геометрических моделей зданий CityGML v. 2.0 с уровнем детализации геометрических моделей (Level of Detail) LoD2 и отображать контур на земле как замкнутый плоский полигон без топологических дефектов, внешние стены здания, задаваемые ориентированной частью плоскости или частью поверхности твердого тела (Brep и/или csg), стенные проёмы в наружных стенах, геометрические 3D модели крыш, фототекстуры стен и крыш;
- Каждая модель здания привязана к рельефу в системе координат МСК 77;
- Каждая модель может иметь связанные с ней атрибуты (текст, графика, ссылки на внешние хранилища информации);
- Геометрические модели должны строиться в автоматизированном режиме, текстурирование стен и крыш также проводится в автоматическом режиме;
- Формат хранения текстурированных моделей в ИС РЕОН — Oracle с пространственным расширением;
- Среда публикации в Интернет — Cesium, формат 3DTiles.
- Автоматическое выявление существенных изменений (Change Detection) геометрического характера в объектах капитального строительства, произошедших после аэросъемки 2018 г. на всей территории моделирования (1 854 кв. км), как то: изменения высоты здания на величину более двух метров или изменение площади здания на величину более 16 кв. м;
- Классификация выявленных изменений: снесённый объект, пристроенный и / или надстроенный объект, новое строительство;
- Сохранение геометрических изменений в базе данных;
- Инкрементная актуализация баз данных моделей 2018г. для построения моделей текущего года.
Результат
- Отработаны методы автоматического выявления изменений геометрического характера на больших территориях моделирования.
- Отлажена технология массового 3D моделирования зданий в рекордные сроки.
- Сравнение объектной трехмерной модели с кадастровой картой позволило выявить неучтенные объекты капитального строительства и существенно повысить налогооблагаемую базу.